旧油漆墙面起灰是因为历经了时间的风吹日晒、水蒸气的腐蚀，或者是使用了不合适的清洁剂或者是过度清洁，导致原本的油漆层开始失去原有的光泽，表面枯黄起来，同时表面已经镀上了尘土和其他污垢物质，这些因素都会影响油漆层的附着力。
同时，墙体也会受到微生物的侵蚀，如霉菌、藻类等，在湿度较大、通风不良的环境下易生长，也会加速油漆层的老化速度。
除了上述因素外，还有一些可能会导致墙面脱落、起灰的因素，比如说：
1. 墙面上油漆的底层处理不充分，没有进行打磨处理，没有刷底漆等。
2. 墙面的基层处理不充分，如水泥砂浆、石灰等基层没有充分干燥。
3. 油漆涂层过厚或者过薄，在涂装过程中没有按照合适的涂刷方法进行涂刷。
4. 施工环境温度过低或者湿度较大，也容易导致油漆层起灰。
处理方式：
1. 首先要使用适最合适的清洁剂，防止使用过度清洁剂造成原有漆层脱落。
2. 可以使用海绵、亚麻布等柔软的清洁工具，不使用刷子、钢丝球等易损伤漆层的工具。
3. 逆光检查墙面，发现脱落的漆层用铲刀将脱落的漆层刮除。
4. 新涂底漆。
5. 等底漆干燥后，再涂上两遍以上的漆。
