卖旧房维修基金是在卖房子时按照约定从房款中留出一部分钱用于日后维护和修缮房屋的基金。这个基金的交付方式可以有多种，下面介绍几种比较常见的方式：
1. 直接交付
这种方式是最简单直接的方式，就是在签署卖房合同的时候，将维修基金的款项一起支付给卖家。卖家如果接受，则将基金记录在书面合同中，并承诺在未来维修和修缮房屋时使用这笔资金。这种方式相对来说比较方便，但需要注意的是，如何管理这笔基金，以及在未来使用它时需要取得谁的同意等问题需要有一个具体的规划和制度。
2. 存入第三方账户
这种方式是将维修基金交付给第三方机构或者账户，可以是银行账户、律师账户、公证处账户等，这样可以有效规避因为资金管理问题产生的潜在纠纷，增加了资金的安全性和可用性。卖房的一方和买房的一方签署的合同中需要明确说明基金的账户信息，每一笔基金交付需要有专门的记录和书面证明。
3. 转移房屋的所有权时一并处理
在房屋过户的时候，可以将维修基金的款项一起处理，也就是将买房的一方按照约定支付的全部房款包括维修基金全部打入卖房的账户中，这样一来，所有权和维修基金的归属就可以一起处理，大大降低了后续管理和维护成本。
不管哪种方式，卖家和买家在协商和签署卖房合同的时候，需要明确卖房维修基金的金额、管理方式、用途等事项，并书面记录，这样在日后管理和维护过程中可以有效避免因为资金问题产生的纠纷。
