旧房土增税计算方法是根据国家规定的土地增值税条例来制定的。土地增值税是指房地产市场交易时，卖方因对土地的投资而获得的收益，国家以税费的形式予以征收。旧房土增税也是一种土地增值税，适用于二手房交易中的土地增值状况。
旧房土增税的计算方法主要涉及到以下几个方面：
1、计算增值部分：根据交易时房屋的成交价格和购房时房屋的购买价格，计算出房屋的增值部分。增值部分=成交价格-购买价格。
2、计算增值税率：根据房屋的使用年限和税率表确定增值税率。不同城市和不同区域的税率可能会有所差异，需要根据当地规定进行计算。
3、计算应缴纳的土地增值税：将增值部分乘以增值税率，即可确定应缴纳的土地增值税。应缴纳的土地增值税=增值部分×增值税率。
需要注意的是，土地增值税是交易双方共同承担的，通常由卖方先行缴纳，然后在成交价中加入缴税金额后由买方付款。
除了上述计算方法外，还需要注意以下几个方面：
1、因房屋中介公司的服务费等原因而产生的费用不能计入成交价。
2、房屋的使用年限和增值税率需要根据当地规定进行计算，建议咨询地方税务部门或房产中介公司相关人员。
3、如果买卖双方对土地增值税的分摊比例存在争议，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
旧房土增税计算方法是根据国家规定的土地增值税条例制定的，需要对于房屋的成交价、使用年限和税率进行计算，确保计算精准并合法。
