住宅楼下有下水道，是一个很普遍的问题，因为每个家庭都需要使用厕所和洗浴设施，而这些设施所产生的废水需要通过下水道流出去，才不会对居民生活造成影响。但是，下水道也会存在一些问题，比如透水不良、堵塞、臭气等，因此需要采取一些措施来解决。
第一种方式是清理下水道。随着时间的推移，废水中的油脂、残渣等物质会逐渐沉积在下水道中，从而导致下水道透水不良，进而引起堵塞。因此，住户可以根据下水道管道的长度和难度先选择自己能够进行除堵工作的情况下，这时可使用一些下水道清理剂、下水道疏通器具等来进行自行清理。
第二种方式是采用生物脱臭技术处理。对于下水道产生的臭气，采用生物脱臭技术是较为理想的解决方案。这种技术可以通过在下水道中加入一些生物酶等物质，来降解产生臭味的有机物，从而达到脱臭的效果。这种方式较为环保，因为在处理的过程中，不需要使用化学物品，同时还能够保护生态环境。
第三种方式是改善下水道的排水能力。如果下水道排水量不足，会导致积水和下水道塞住的情况。这时候，需要对下水道进行改造，增加排水孔、更换大口径的管道等工作，能够有效地提高下水道的排水能力，从而有效避免了下水道的堵塞情况。
住宅楼下有下水道是很平常的情况，但是住户需要定期进行管道的清洗和查看，必要时使用清理剂、下水道疏通器具等清理方法，保持下水道的畅通。并且，合理使用厕所、洗浴设备，避免往下水道中排放不易降解的有害物质，能够有效延长下水道的使用寿命，同时也保护了环境。
