置换房是指在购买新房的同时，将旧房出售的一种方式。这种方式可以有效地降低购房者的资金压力，但同时也存在一定的风险。如果旧房无法及时卖出，就可能导致购房者资金链断裂，影响到新房的购买计划。那么，如果置换房旧房卖不掉怎么办？
一、加大营销力度
将旧房卖不掉的原因可能是在营销方面做得不够充分或者不够符合当下市场需求。可以考虑采取以下措施加大营销力度：
1、调整房屋价格，比同类房源低一些，突出优势，让二手房显得更有性价比；
2、打造精美的房屋广告，让卖房信息更有吸引力；
3、在微信朋友圈、微博、个人博客等自媒体平台上发布租售信息；
4、采用中介公司合约加盟形式，承担相应的广告策划、媒介推广等费用，帮助卖家快速出手。
二、灵活选择置换方式
如果旧房卖不掉，可能是置换方式不够灵活。可以考虑采取以下方式：
1、赊购方式置换：大部分置换房业务采用的是异地集中置换的方式，即新房交付后，卖方先清space退旧房贷款，再另签新房贷款。如果遇到新房未付房款时卖房卖不掉的状况，可以选择赊购方式进行置换，即将新房款项分期支付，分散了一次性还款压力，能够有效缓解资金压力；
2、把旧房作为租赁房出租，收取租金，以此维持资金储备，等待时机合适再将旧房出售或作为置换资产转出。
三、寻求专业机构帮助
如果自己力不从心，可以考虑寻求专业房地产机构的帮助，让他们来负责卖房事宜。这些房地产机构拥有丰富的经验和广泛的人脉，能够利用自己的优势，快速帮助卖家找到适合的买家，让自己提前赚到置换房款。
置换房旧房卖不掉并非绝对不可能，可以从加大营销力度、灵活选择置换方式、寻求专业机构帮助等方面入手，积极应对挑战，找到最佳的解决方案。
