菏泽市的旧房维修基金收费是分三个阶段进行的,具体如下:
第一阶段,旧房交易时收取基金
在菏泽市,旧房在交易时,需要向房屋维修基金账户中缴纳一定的维修基金,具体数额为房屋总价的2%。例如,一套售价100万元的旧房,在交易时需要缴纳2万元的维修基金。
第二阶段,每年按照房屋面积收取基金
除了在交易时缴纳维修基金外,对于已经交纳了维修基金的旧房,每年还需要按照房屋面积向维修基金账户中再次缴纳一定的基金。具体标准是,每平方米每年缴纳0.3元。例如,一套面积为100平方米的旧房,每年需要缴纳30元的维修基金。
第三阶段,出现维修问题时按比例缴纳基金
在旧房出现维修问题时,房主需要向维修基金账户中再次缴纳一定的基金。具体数额根据修缮费用的比例来定,标准为:“修缮费用小于等于2000元的,按照修缮费用的90%缴纳;修缮费用大于2000元的,按照修缮费用的85%缴纳。”
菏泽市的旧房维修基金收费是按照房屋总价、房屋面积和修缮费用的比例进行缴纳的,旨在为房屋维修基金账户积累一定的资金,以保证旧房的日常维修和管理工作的顺利进行。